先要判斷該房子是否為夫妻共同財產(chǎn) 。
房子若系婚后購置，或婚前購置婚后作為共同生活的居所，除雙方有明確協(xié)議房子的權(quán)屬，則該房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平分：
1、離婚后一方要房子 ， 應(yīng)補償另一方一半的房款；
2、可雙方協(xié)商決定分配方案，協(xié)商不成，任何一方可提起離婚訴訟 ， 交由法院判決；
3、如果你們貸款沒有還清，未還清的部分由取得房子的一方償還 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。
【離婚房子歸誰】對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等 ， 應(yīng)當(dāng)依法予以保護 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日） 。
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