1、開發(fā)商費(fèi)用 。新房交房的時(shí)候，首先要交的費(fèi)用就是開放商的房款的尾款了 ， 不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同的約定把房子交給你的 。補(bǔ)、退面積差額的錢 。雖然在入住以前，我們都已經(jīng)知道房屋的面積，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額的款項(xiàng) 。裝修變更產(chǎn)生的費(fèi)用 。在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動(dòng)的話，是需要提前跟開發(fā)商說明的 。開發(fā)商會(huì)根據(jù)情況收取費(fèi)用并跟你簽訂協(xié)議的 。這個(gè)費(fèi)用也是交房的時(shí)候不可避免的費(fèi)用的！
2、物業(yè)管理費(fèi) 。所有新房在入住的時(shí)候，物業(yè)管理費(fèi)是必須要交的 。一般來說，大部分是需要提前付一年的管理費(fèi)給物業(yè) 。其實(shí)這筆費(fèi)用算是給物業(yè)公司一個(gè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的啟動(dòng)資金，說白了也就是保證金 。供暖費(fèi)，北方的房子一般都是要收供暖費(fèi)的 。不過，供暖費(fèi)的收取是根據(jù)具體情況來定的 。一般來說，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后 ， 是需要先交供暖季度費(fèi)的，6月份以前則要根據(jù)不同小區(qū)物業(yè)的要求來 。
3、稅費(fèi) 。契稅是按照國(guó)家指定的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，一般來說，非普通住宅是按4％征收 ， 普通住宅的話是按1．5％征收的 。90平米以下的普通住宅則按1％征收 。當(dāng)然，各地的政策不同的話，收取的費(fèi)用也不同的 。公共維修費(fèi)用也是按國(guó)家指定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，住宅維修的話是按2％征收的，非住宅的話是按1％征收 ， 商品住宅每平方米50～70元不等，這都是要根據(jù)具體情況來收取 。
【收房時(shí)要交哪些費(fèi)用】4、其他費(fèi)用 。停車費(fèi)以及門卡押金 。有些高檔住宅，因?yàn)樵O(shè)施比較完善，通常會(huì)收取停車費(fèi)和門卡押金 。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) ， 有的開發(fā)商辦證的時(shí)候才會(huì)收取這類費(fèi)用，一般來說如果是住宅的話是每套80元，如果是非住宅的話每套是550元 。證照印花稅 ， 5元每本，工本費(fèi)，10元每本 。
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