在建房之前，發(fā)現(xiàn)很多人會(huì)問：農(nóng)村自建房要多少錢?很多農(nóng)村房主都能碰到這樣的農(nóng)民工匠，只要你說(shuō)出建筑的大概樓層、結(jié)構(gòu)、形式，他就能很快的給你一個(gè)造價(jià)，很多農(nóng)村人都覺得夠厲害、夠?qū)I(yè) 。其實(shí)，這就是工程預(yù)算中的快速估算，所謂的估算，就是通過一些經(jīng)濟(jì)指標(biāo)數(shù)值來(lái)進(jìn)行快速的工程造價(jià)確定，知道建房要花多少錢了 。
一、整體估算造價(jià)
整體估算是一種非常粗略的估算，主要及時(shí)針對(duì)房屋整體的造價(jià)水平進(jìn)行一種類比估算 。最同行的辦法就是通過了解同類型房屋的總體造價(jià)來(lái)獲得一個(gè)基本的數(shù)值 。例如，周圍鄰居去年剛建好的樓房，大概花費(fèi)了20萬(wàn)元，自己也大概要建這么大小的房屋，但是裝修可能要稍微好一點(diǎn)，這樣，價(jià)格可能就在23萬(wàn)元左右 。還有就是通過造價(jià)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行估算，比如一般的自檢小別墅造價(jià)指標(biāo)為1500-2000元/平方左右，只要知道大概的建筑面積，就能夠得出一個(gè)基本總價(jià) 。不過這樣的估算，雖然最快，但是誤差也比較大，只能作為一開始的初步估算造價(jià) 。
二、細(xì)部估算造價(jià)
主要是通過對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的分解，將一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格估算出來(lái)，最后再匯總成整體價(jià)格 。相對(duì)而言，這種估算方法要準(zhǔn)確得多，當(dāng)然，過程也會(huì)復(fù)雜一些 。
項(xiàng)目 價(jià)格/元 單位 備注
模板工程 28~32 平方 粘灰面
混凝土工程 50~53 立方
鋼筋 320~430 噸
鋼筋 18~22 平方
砌筑 70~85 平方
抹灰 12~22 平方 不扣除洞口，不包腳手架搭拆
面磚粘貼 18~20 平方
室內(nèi)地面磚 28~38 平方 600*600
踢腳線 8~12 米
室內(nèi)墻磚 38~48 平方 包括倒角
石膏板吊頂 25~35 平方 平棚
鋁扣板吊頂 25~35 平方 平棚
大白乳膠漆 10~18 平方
外墻磚 53~62 平方
屋面掛瓦 18~25 平方
水暖 11~13 平方 建筑面積
電氣照明 8~12 平方
表2 自建小別墅估算建筑價(jià)格參考
項(xiàng)目 價(jià)格(元/平方) 備注
樁基工程 70~100
鋼筋 160~300 35~40公斤/平方
混凝土 100~165 0.3~0.5立方/平方
砌體工程 60~120
抹灰工程 25~40
外墻工程 50~100 包括保溫，以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)水電安裝工程 60~120
屋面工程 15~30
【農(nóng)村自建房設(shè)計(jì)要花多少錢】門窗工程 90~150 一般檔次，不含進(jìn)戶門 。
每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米
土方、進(jìn)戶門、煙道 30~150
地下室 40~100 如果有，增加造價(jià)
人工費(fèi) 130~200
模板、支撐、腳手架 70~150
臨時(shí)設(shè)施 30~50
簡(jiǎn)單裝修 230~350
精裝修 750~1200
表3 磚混結(jié)構(gòu)主要材料用量表
材料 用量
水泥 160公斤/平方
磚 140~160塊/平方
鋼筋 18~20公斤/平方
外墻抹灰 0.7~1倍建筑面積
內(nèi)墻抹灰 1.7~3倍建筑面積
水泥地面找平 3平方/袋
磚墻 60mm 606塊/立方
120mm 552塊/立方
180mm 539塊/立方
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