有很多有農(nóng)村自建房的朋友目前手頭有點(diǎn)緊 ， 想知道自建房可以使用公積金貸款嗎?下面小編將為您普及自建房公積金貸款等問題 。首先自建房是可以用公積金貸款的 ， 具體怎樣貸款 ， 想知道的朋友可以往下看 。
一、自建房申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：
1、建立住房公積金必須滿一年及以上 ， 并且每月連續(xù)足額繳滿住房公積金半年以上 。
2、個(gè)人有穩(wěn)定的收入 ， 且信用度達(dá)到一定程度 ， 有能力償還貸款本息 。
3、有合法的住房合同、協(xié)議和有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明等 。
4、購買了住房的 ， 需要支付不低于規(guī)定比例的首期購房款 ， 建造、翻建、大修房屋的 ， 需要支付不低于以上建造、翻建、大修所需要費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金 。
5、可以提供出主方資金管理中心認(rèn)可的保證條件 ， 目前公積金辦理中心所認(rèn)可的保證方式可以用已有產(chǎn)權(quán)證明的房屋作為抵押貸款物 ， 由擔(dān)保公司或貸款購房作為公積金貸款的抵押物 ， 并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保等材料 。
二、申請(qǐng)住房公積金貸款的程序：
1、初審
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查 ， 包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限 ， 初審合格以后 ， 由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》 。
2、評(píng)估
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu) ， 對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估 。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估 。
3、審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核 。如果合格 ， 中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》 。
4、辦理擔(dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》 ， 按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù) 。如果選擇抵押+保證的方式 ， 保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式 ， 應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù) 。
5、簽訂借款合同
帶足相關(guān)證明及手續(xù)到住房資金管理中心簽訂借款合同 。
6、簽訂協(xié)議
住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議 。
7、住房資金管理中心審核、審批
借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng) ， 受托行業(yè)可根據(jù)需要 ， 代為收集借款人申請(qǐng)資料 ， 統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批 。
8、簽訂貸款合同
住房資金管理中心要對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后 ， 與受托行簽訂委托貸款合同 。
9、辦理借款手續(xù)
受托銀行按照委托貸款合同與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》三項(xiàng)后 ， 方可辦理借款手續(xù) 。
三、申請(qǐng)住房公積金貸款的幾種情況和需要提供的資料：
1、購買自住住房
個(gè)人申請(qǐng) ， 單位證明 ， 購房合同及發(fā)票(看原件留復(fù)印件) 。
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