經(jīng)歷過(guò)跌宕起伏的樓市變化之后，不少朋友都準(zhǔn)備入手自己人生的第一套房產(chǎn) 。所以對(duì)想貸款買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，最最關(guān)心的還是2018首套房首付比例 。那么，最新的首套房首付比例究竟是多少呢？ 首套房首付比例最新政策是如何規(guī)定的呢？不要著急，今天小編就帶大家一起去了解一下 。
一、首套房標(biāo)準(zhǔn)：
1、購(gòu)房者年滿(mǎn)18周歲
2、房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）
3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房
備注：與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外 。
二、最新首套房首付比例
新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房 。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30% 。
如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥 。
三、首套房計(jì)算公式
首付款=總房?jī)r(jià)-客戶(hù)貸款額=合同價(jià)格×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)
【首套房首付比例多少？首套房首付比例介紹】一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同 。
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