01、上海的征收標(biāo)準(zhǔn)是，免征面積60平方/人 。如果購買二套房，開始計(jì)算征收房地產(chǎn)稅 。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年 。你不需要繳納房地產(chǎn)稅 。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子 。這時(shí)候就需要計(jì)算你的房地產(chǎn)稅了 。120 120-180=60平方，如果房價(jià)6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元 。
房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收 。此前，房地產(chǎn)稅已經(jīng)在上海、重慶兩地試點(diǎn) 。上海的征收標(biāo)準(zhǔn)是，免征面積60平方/人 。如果購買二套房，開始計(jì)算征收房地產(chǎn)稅 。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年 。你不需要繳納房地產(chǎn)稅 。
但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子 。這時(shí)候就需要計(jì)算你的房地產(chǎn)稅了 。120 120-180=60平方，如果房價(jià)6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元 。而你這套房子價(jià)值則高達(dá)720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個(gè)半月的房租錢 。對(duì)購房者和投資客來說，這點(diǎn)費(fèi)用微不足道 。
【房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？】如果按照當(dāng)前各種消息的預(yù)測，房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)將在2022年春節(jié)前就要搞，最遲在2022年3月之后 。本次，試點(diǎn)的城市將從上海、重慶擴(kuò)大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的直接影響 。
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