現(xiàn)在很多的金融機構(gòu)都推出了無抵押貸款，不過無抵押貸款的申請條件相對高一些，而且申請貸款的時間比較長 。很多人還是非常認可抵押貸款，其中比較常見的就是房子抵押貸款，房子抵押貸款操作比較簡單，申請的通過率非常的高 。對于一些急需用錢的人來說，可以彩用房子抵押貸款 。房子抵押貸款條件有哪些？房子抵押貸款能貸多少錢？下面小編向大家來詳細介紹一下 。
一、房產(chǎn)抵押貸款的條件對借款人的要求：
借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄；
個人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源，以保證有充分的還款能力 。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產(chǎn) 。
二、房產(chǎn)抵押貸款的條件對房屋的要求：
1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、沒有其他在登記的抵押；房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃 。
3、產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押 。有房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證 。
4、房子是有可觀的評估價值，以保證能夠貸到滿足需求的額度，房子的變現(xiàn)能力要強，就是要好賣 。
三、房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？
1、其中影響房產(chǎn)的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等 。貸款限額跟您所擁有的資產(chǎn)有關(guān)，如果您只有一套房產(chǎn)，則多只能貸到房產(chǎn)評估值的5成；如果有多處房產(chǎn)，則可以貸到房產(chǎn)評估值的7－8成 。
2、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi) 。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度 。銀行目前消費類產(chǎn)品的限額，不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額多只能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的高限額也有一定影響 。
【房子抵押貸款條件有哪些？房子抵押貸款能夠貸多少錢？】房子抵押貸款條件有哪些？
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