銀行個(gè)人抵押貸款好貸嗎?說(shuō)起貸款，很多網(wǎng)友們?cè)谏钪校龅揭恍┥钪苻D(zhuǎn)的時(shí)候，大家都會(huì)選擇使用一些網(wǎng)貸進(jìn)行應(yīng)急，可是網(wǎng)貸的額度相比較來(lái)講，都比較的低，于是大家要是使用大額資金的時(shí)候，只能通過(guò)銀行抵押進(jìn)行貸款了，那么，銀行個(gè)人抵押貸款好貸嗎?要符合這些低啊款要求才可以下款 。
小編帶來(lái)了關(guān)于銀行個(gè)人抵押貸款的詳細(xì)介紹：
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程：
1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
7.開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶 。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;
(3)有合法有效的購(gòu)房合同;
(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;
(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
【銀行個(gè)人抵押貸款好貸嗎?銀行個(gè)人抵押貸款介紹！】(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件 。
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