【重慶買房都有什么條件】01、買房落戶需要：
1、具備大專以上文化程度
2、人均居住面積30平米以上 。要辦理戶口遷入需要持以下證件到入戶處派出所辦理入戶手續(xù) 。(1)、購房者本人的書面申請(qǐng);(2)購房者本人《學(xué)歷證書》;(3)購房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購房按揭合同》及復(fù)印件;(4)購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件;(5)購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件;(6)配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件 。
02、本地戶籍家庭不能購買3套或3套以上住房,而外地戶口每人只能購買一套住房 。外地人貸款買房要提供1年以上的納稅證明和社保繳納證明,若是全額支付,可省略此步 。非重慶居民不能提供相關(guān)證明的,商業(yè)銀行不能發(fā)放貸款 。異地貸款購房要提供納稅證明、社保繳納證明,收入證明 。此外還要出示有能力償還本金和利息的證明資料 。
03、重慶住房公積金貸款買方要求：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款 。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月 。因?yàn)?如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn) 。
04、重慶買房一般要注意
1、了解開發(fā)商背景和資質(zhì) 。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障 。
2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套 。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值 。
3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃 。
4、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響 。
5、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響 。
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