開發(fā)商鼓吹車位首開最便宜?日前，國務(wù)院召開加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議，要求持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，堅決查處市場亂象，今天小編就來聊一聊關(guān)于開發(fā)商鼓吹車位首開最便宜?接下來我們就一起去研究一下吧!
開發(fā)商鼓吹車位首開最便宜日前，國務(wù)院召開加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議，要求持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，堅決查處市場亂象 。
然而，人民網(wǎng)采訪人員連日走訪了福建省福州市多處樓盤后發(fā)現(xiàn)，在新房銷售市場，“價外加價”、捆綁銷售的情況并不鮮見 。
【開發(fā)商鼓吹車位首開最便宜 亂象調(diào)查樓盤加價百萬】“高端”樓盤加價百萬 “學(xué)區(qū)房”捆綁高價車位
經(jīng)過一條滿是泥灰的水泥路，再從一座高架橋下穿過，便可到達大東海江山府售樓部 。該樓盤備案價在2.8萬元/平方米左右，位于福州市倉山區(qū)三江口，距離中心城區(qū)車程24公里左右 。
置業(yè)顧問對該盤的清華附中“學(xué)區(qū)房”概念進行一番介紹之后，表示該盤按備案價銷售，但如要購房，“必須再買一個28萬元的車位” 。
“28萬元的價格都可以在中心城區(qū)購置車位了 ?！备Ｖ菀晃恢薪榻?jīng)紀人小陳表示 。
在三江口，捆綁高價車位的做法，并非僅此一家 。位于大東海江山府3公里車程外的濱江正榮府也曾被曝“加價”“捆綁”銷售 。今年4月，據(jù)福州本地媒體報道，位于倉山區(qū)三江口、打著清華附中“學(xué)區(qū)房”概念的濱江正榮府在備案價基礎(chǔ)上，加價20萬元、捆綁36萬元車位銷售 。
6月底，當人民網(wǎng)采訪人員以購房者身份來到濱江正榮府時，置業(yè)顧問表示已經(jīng)“不再加價、捆綁銷售 ?！北M管如此，直到7月7日，仍有網(wǎng)友@九卿JIUQING反映“到目前為止還是加價20萬，無人管” 。
據(jù)福州一位地產(chǎn)垂直領(lǐng)域自媒體工作者透露，一些開發(fā)商為了逃避監(jiān)管，對初次到訪的購房者一般都表態(tài)按備案價銷售 。在購房者購買意向十分明確時，置業(yè)顧問才會將其拉到“小黑屋”商談?wù)鎸嵤蹆r 。
而在倉山區(qū)大名城紫金9號，置業(yè)顧問絲毫不遮掩，在向購房者介紹樓盤基本情況、帶購房者看了樣板房之后，直接給出了“價外加價”條款：“98平方戶型加價30萬元、158平方戶型加價50萬元！”
這位置業(yè)顧問表示，“我們公司為了快速回款，把社區(qū)包銷給工程方 。工程方要額外加價，在備案價的基礎(chǔ)上首付還要多加30萬（98平方米戶型） ?！?br /> 據(jù)置業(yè)顧問解釋，多加的這筆錢“以現(xiàn)金形式支付給工程方，與首付一同支付 ?！?br /> 在大名城紫金9號隔壁的建發(fā)和璽，其置業(yè)顧問給出的價格是：“2號樓302，169平方米，525萬元 。”而福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)站顯示，這套房的備案價為433萬元 。
顯然，建發(fā)和璽在備案價基礎(chǔ)上，加價近百萬出售 。
亂象同樣出現(xiàn)在烏龍江南岸的國貿(mào)學(xué)原樓盤 。
6月底，采訪人員以購房者身份到訪國貿(mào)學(xué)原時，置業(yè)顧問表示，“捆綁一個車位，均價在16萬元左右 ?！?br /> 這位置業(yè)顧問聲稱，國貿(mào)學(xué)原一期開盤一千多套，認籌已超兩千多人，并且附近同期沒有新盤開售，競品均在西南方向數(shù)公里外的旗山附近 。
而距離國貿(mào)學(xué)原5公里車程的保利閱云臺，也因捆綁車位被網(wǎng)友投訴至福州市12345便民（惠企）服務(wù)平臺 。這位網(wǎng)友投訴稱，捆綁車位21萬，車位賣得比房子還貴 。“國家明確要求，不能捆綁銷售或者搭售、聯(lián)購等 。希望有關(guān)部門立刻展開調(diào)查，嚴肅處理 ?！?/p>
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