【買房付首付需要注意什么】
1、核實(shí)開發(fā)商五證 。如果購房者有看到了自己想要購買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應(yīng)該先確認(rèn)自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實(shí)清楚開發(fā)商是否具備五證，如果開發(fā)商不具備五證，那么大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋 。五證包含了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實(shí)五證的時候，而購房者主要是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證 。
2、口頭承諾寫入合同 。對于開發(fā)商的口頭承諾，好多購房者竟然深信不疑，直到入住后才發(fā)現(xiàn)，完全被開發(fā)商騙了 。因此購房者在付首付前，一定要記錄好開發(fā)商的口頭承諾，并寫入購房合同 。
3、明確退房條件 。雖說房子無法做到七天無理由退換，但是如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法執(zhí)行，那么購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房 。因此大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧 。
4、注意付款方式是否規(guī)范 。有些開發(fā)商會要求購房者先把首付繳納之后再去簽訂購房合同，但事實(shí)上這種順序是不正確的，購房者在繳納首付款之前，應(yīng)該先確定購房合同中是否有對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果合同里面這些內(nèi)容都沒有明確，那么自己的首付款一定先不要繳納 。
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