1、查驗(yàn)相關(guān)文件原件.在驗(yàn)收精裝房時(shí) ， 購(gòu)房者應(yīng)該查驗(yàn)開發(fā)商的相關(guān)文件 ， 主要包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》 ， 索取《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》 ， 還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格 。如果開發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)證書 ， 購(gòu)房者可以選擇不收樓 ， 如果確實(shí)被要求收樓 ， 也要在相關(guān)文件 ， 如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明未見(jiàn)《××××表》等字樣 ， 并妥善保留好相關(guān)文件副本 。
2、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致 。驗(yàn)收精裝修房時(shí) ， 購(gòu)房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致 ， 是否是知名品牌 ， 型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等 ， 有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉 。
【如何驗(yàn)收精裝房】3、驗(yàn)墻體、墻面 。驗(yàn)收精裝房時(shí)購(gòu)房者常常會(huì)忽視墻體和墻面的檢查 ， 其實(shí)這個(gè)細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的 。查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直 ， 墻體是否平整 ， 是否存在裂縫 ， 如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫 ， 最好叫開發(fā)商來(lái)檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓 ， 只要用小錘輕擊 ， 就能聽出下面有沒(méi)有空鼓了 ， 如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以 。
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