【房貸還不起怎么辦】1、延長(zhǎng)貸款期限 。不過(guò)有的朋友可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不能超過(guò)30年，如果是一開(kāi)始就選擇了30年貸款年限的朋友就沒(méi)有辦法延長(zhǎng)貸款期限了，但如果購(gòu)房者原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長(zhǎng)到30年期 。
2、申請(qǐng)暫停還本金 。貸款人可以和銀行協(xié)商暫時(shí)只還利息，不還本金 。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣 。通過(guò)這種方式，銀行還可以賺更多的利息 。只要借款人不跑路，銀行就沒(méi)有損失 。
3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋 。如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣(mài)房 。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里 。一般情況下，可采用下面兩種方式：轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸；收取買(mǎi)方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸 。
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