【實(shí)用小知識(shí)7-公共維修金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 公共維修金規(guī)定】【比較】公共維修基金是向買受人籌集的用于房屋周邊共用部位、共用設(shè)施維修的費(fèi)用，主要用于保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施的維修、更新和改造 。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，樓價(jià)越高維修基金越高 。業(yè)主在領(lǐng)取房產(chǎn)證前必須完成付款，具體金額一般按照購(gòu)房合同中的相關(guān)要求支付 。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門有明文規(guī)定，沒有爭(zhēng)議，由開發(fā)商代為收取或者到銀行網(wǎng)點(diǎn)交錢；流程見下圖:
公共維修基金繳納流程
公共維修金屬為小區(qū)全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入房屋銷售收入 。
【南瓜】收取標(biāo)準(zhǔn):買方總購(gòu)房款的2%-3%或每平方米100元至200元；
[微風(fēng)]現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn):參考下圖“住宅公共維修基金”一欄(各地不一樣) 。
各地公共維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)不一 。
[蠟燭]注:各地區(qū)保養(yǎng)費(fèi)不同，建議向當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?。
[左上]房屋共用部位包括承重墻、屋頂、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等 ?！咀笊稀抗灿迷O(shè)施包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性停車庫(kù)等 。
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