若是在中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房的話 ， 一般都需要支付中介費(fèi)用給中介公司 ， 那么二手房先過(guò)戶還是先付中介費(fèi)呢？下面一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧 。【二手房先過(guò)戶還是先付中介費(fèi)】一、二手房先過(guò)戶還是先付中介費(fèi)
一般都是先支付中介費(fèi) 。在二手房交易中 ， 中介公司一般都會(huì)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候 ， 就要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付中介費(fèi) ， 因?yàn)橹薪楣镜呢?zé)任這時(shí)大多數(shù)都已經(jīng)完成了 ， 具體什么時(shí)候支付中介費(fèi) ， 大家可以和自己的中介經(jīng)濟(jì)人進(jìn)行協(xié)商 ， 然后將協(xié)商結(jié)果寫(xiě)到中介服務(wù)合同里面 ， 之后按照合同內(nèi)容來(lái)進(jìn)行執(zhí)行就可以了 。
若買(mǎi)房人不放心的話 ， 可以要求簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候 ， 先繳納一部分中介費(fèi) ， 而剩下的中介費(fèi)可以在過(guò)戶當(dāng)天 ， 自己拿到了房產(chǎn)證、土地證等證件以后再支付 ， 這樣就會(huì)更加方便、安全一些 。
二、在中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些方面
1、購(gòu)買(mǎi)房屋之前 ， 一定要先和中介公司協(xié)商清楚中介費(fèi)用是多少 ， 具體什么時(shí)候支付 ， 從而避免后期發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛 。支付中介費(fèi)用的時(shí)候 ， 一定要讓中介公司幫忙開(kāi)具收據(jù) ， 而收據(jù)上必須寫(xiě)明清楚收款金額、收款原因等 。
2、在中介公司簽訂購(gòu)房合同之前 ， 還需要先確定清楚自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已經(jīng)被抵押或者是貸款 ， 并且還要將房屋產(chǎn)權(quán)所屬人確定清楚 。支付了中介費(fèi)用以后 ， 大家一定要將中介公司開(kāi)具的發(fā)票或者是收據(jù)保管好 ， 從而確保日后維權(quán)時(shí)看 ， 可以用作為證據(jù) 。
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