1、刪、營業(yè)稅及附加(出讓方)：按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅 。按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加 。
2、印花稅和契稅(雙方)：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅 。按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%) 。
【土地過戶需要交哪些稅】3、土地增值稅(出讓方)：按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅 。定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 。
4、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60% 。
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