【借名買房可以公證嗎】
1、借名買房的協(xié)議是不可以公證的 。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的 。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果也是無效的 。
3、借名買房行為對實際買房人和名義產(chǎn)權(quán)人來說都存在極大法律風(fēng)險 。我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)實行登記制度，《房屋所有權(quán)證書》記載的所有人被認定為房屋的所有人 。
4、一旦名義產(chǎn)權(quán)人反悔，以房產(chǎn)證為據(jù)主張自己為合法產(chǎn)權(quán)人，則實際買房人對房屋的所有權(quán)就很難獲得法院支持 。實際買房人僅能依據(jù)合同無效或不當(dāng)?shù)美瓌t要求名義產(chǎn)權(quán)人返還購房款，而這一請求的實現(xiàn)還有賴于實際買房人有證據(jù)證明該房屋的購房款是由其實際支付 。
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