辦理房產(chǎn)過戶的種類眾多 ， 房產(chǎn)贈予就是其中的一種 ， 房子贈與過戶需要什么手續(xù)？房屋贈與過戶注意事項有哪些呢？我們馬上來看看相關(guān)知識吧 。一、房子贈與過戶需要什么手續(xù)
1、審核被贈與人是否有購房資格；
2、評估被贈與房產(chǎn)價值；
3、贈與雙方辦理贈與公證 ， 若是直系親屬贈與 ， 且在同一個戶口本上 ， 則無需做親屬關(guān)系公證;如果不在一個戶口本 ， 則需做親屬關(guān)系公證；
4、帶著公證書及相應(yīng)的材料 ， 上當(dāng)?shù)夭块T辦理完稅手續(xù)；
5、帶著完稅手續(xù)上房管部門換領(lǐng)新的房產(chǎn)證即可 。
二、房產(chǎn)贈與過戶所需費用
在贈與過戶時 ， 受贈人需繳納個人所得稅1%(若房屋滿五年為免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費及評估費 。正常情況下 ， 公證費為房價的2% 。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程中要進行房產(chǎn)評估 ， 而房產(chǎn)評估所需要交付評估費用收取比例0.3%~1%間 。以上費用僅供參考 ， 地區(qū)不同 ， 規(guī)定不同 ， 所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同 。
三、房屋贈與過戶注意事項
如果只是想節(jié)省過戶費用就采取贈與方式進行過戶 ， 將會存在一定的風(fēng)險 。雖然在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶 ， 但贈與過戶性質(zhì)和買賣過戶有所區(qū)別 ， 贈與過戶的時候要特別注意：
【房子贈與過戶需要什么手續(xù)】
1、贈與為無償?shù)姆尚袨?nbsp;， 法律后果將和有償?shù)馁I賣行為有所不同 。
2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記時 ， 稅費標(biāo)準(zhǔn)和繼承過戶買賣有所區(qū)別 。
3、如果做了贈與公證 ， 其行為無法撤銷 。
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