1、貸款前做好流水賬 。在按揭買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)查購(gòu)房者的銀行流水賬，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬 。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián)，這樣可以增加你的貸款通過(guò)率 。
2、買(mǎi)房前別頻繁換工作 。如果你打算貸款買(mǎi)房，那么在貸款買(mǎi)房之前就一定不能隨意更換工作 。至少，在貸款買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換 。因?yàn)椋€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn) 。銀行可以通過(guò)工作以及收入的穩(wěn)定性來(lái)判斷申請(qǐng)人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險(xiǎn) 。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會(huì)認(rèn)為你工作不穩(wěn)定，還款能力會(huì)受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請(qǐng)被拒 。
3、提交真實(shí)資料信息 。銀行對(duì)貸款者身份會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)貸款者偽造資料，那銀行是不會(huì)給你貸款的，而且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法再次申請(qǐng) 。因此，申請(qǐng)銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息 。
4、申請(qǐng)整數(shù)貸款 。銀行貸款大多是按照整數(shù)貸的，申請(qǐng)整數(shù)貸款更容易獲得銀行審批 。因此，如果你的條件可以，就選擇整數(shù)貸款吧 。比如：需要貸款35．5萬(wàn)，那么就盡量選擇貸款35萬(wàn) 。
5、個(gè)人情況變化要告知銀行 。在申請(qǐng)貸款期間，若個(gè)人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等要告知銀行，這樣才不會(huì)影響你的貸款審批 。
6、事先要清楚還款方式 。目前銀行貸款買(mǎi)房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少一些，但是每個(gè)月的月供高，壓力比較大 。等額本息的總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小 。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式 。
【首次貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些】7、貸款不到一年不要提前還款 。在個(gè)人借款合同中，對(duì)于這種情況一般是有限制的，比如說(shuō)借款一年以上提前還款的話，這是合同中允許的 。不到一年的情況下，如果提前還款的話每個(gè)銀行的做法也是不一樣的，有的銀行可能需要購(gòu)房者多支付幾個(gè)月的利息做為違約金，還有的銀行可能會(huì)要求借款人承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等 。
推薦閱讀
- 貸款逾期怎么辦
- 第二套房公積金貸款首付多少
- 公積金能貸款買(mǎi)車(chē)嗎
- 淘寶貸款需要什么條件
- 住房公積金貸款擔(dān)保人能取消嗎
- 蘭州公積金貸款利率是多少
- 公產(chǎn)房能貸款嗎
- 昆山公積金貸款利率是多少
- 婚前父母出首付買(mǎi)房離婚怎么分
- 住房貸款最長(zhǎng)能貸多少年