1、貸款買(mǎi)過(guò)一套 ， 在房屋登錄系統(tǒng)中能夠查詢(xún)到房產(chǎn) ， 再次購(gòu)買(mǎi)算第二套 。
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套 ， 賣(mài)掉后 ， 房屋登記不能查詢(xún)到房產(chǎn) ， 但在銀行征信系統(tǒng)中可查詢(xún)到貸款記錄 ， 再次貸款買(mǎi)房 ， 算二套 。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套住房 ， 賣(mài)掉后 ， 房屋登記查不到 ， 再貸款買(mǎi)房不算第二套住房 。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套住房 ， 房屋登記系統(tǒng)能夠查詢(xún)到 ， 貸款買(mǎi)房算第二套 。
【上海如何界定二套房】5、購(gòu)買(mǎi)人不具備房屋登記查詢(xún)條件的 ， 銀行調(diào)查核實(shí)后購(gòu)買(mǎi)人已有一套住房 ， 再次購(gòu)買(mǎi)住房算第二套 。
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