在購房時，朋友們都很重視房屋的產(chǎn)權(quán)、格局、地址、交通等等 。隨著城市的發(fā)展，建造的商住樓也越來越多，對于商住樓，很多朋友不是很了解，那商住樓與住宅樓有什么區(qū)別呢？商住樓有哪些優(yōu)點呢？今天就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
商住樓與住宅樓有什么區(qū)別
從用地性質(zhì)來看，商住樓多為商業(yè)用地、綜合用地，而住宅樓的多為住宅用地；從產(chǎn)權(quán)時間來看，商住樓一般是五十年，而住宅樓一般有七十年；從生活成本來看，商住樓的生活成本較高，其水電是按商業(yè)類來收費的，而住宅樓的生活成本較低 。
商住樓有哪些優(yōu)點
1、生活便利
通常來說，商住樓的周邊，交通較為便利，無論是公交、地鐵，或是的士都比較多，而且周邊配套較為齊全，餐椅、銀行、超市、娛樂等應(yīng)有盡有，這樣可以滿足居民的居住需求 。對于商家來說，若是選擇了就近置業(yè)安居，無論是工作，或是生活都很方便 。
2、不限購
對于商住樓，政府是不限購的，對于想投資的朋友們，在購買時就可以選擇商住房 。商住樓以小戶型居多，它的總價較低，購房壓力較小 。在購買了商住房之后，它具有一定的升值空間，若是將它出租的話，所收取的租金也會比住宅樓更高許多 。
3、個稅較低
在購買了商住樓居住后，若想再次購買普通住宅，在這種情況下，住宅樓就算是第二套房了;在購買了住宅樓之后，若是再購買商住樓，在這種情況中，商住樓是可以算首套房的，在繳納時，無需繳納個稅 。
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