隨著人們生活水平的提高 ， 越來越多的人會購買車子代步 ， 有些家庭甚至購買不止一輛的車子 ， 因此不少家庭在購買商品房時 ， 會順便購買好車位 。那么大家在買車位時要注意什么呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 并不是所有的車位都能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的 ， 根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定 ， 小區(qū)共用場地的車位、計(jì)入公攤面積的停車位 ， 其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的;人防工程屬于國家強(qiáng)制配套 ， 其所有權(quán)歸人防工程部所有 ， 因此人防工程的停車位開發(fā)商也無權(quán)出售 。大家在購買停車位時要問清楚車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證 ， 如果能辦理產(chǎn)權(quán)證則說明開發(fā)商有權(quán)將它出售 。
【買車位要注意什么】2、 有些開發(fā)商會將無產(chǎn)權(quán)的車位通過長期出租的方式轉(zhuǎn)讓給業(yè)主 。大家在簽訂合同的時候要注意 ， 車位的租賃期限最長不能超過20年 。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定 ， 租賃期限不得超過20年 ， 超過的部分無效 。小區(qū)車位交易通常要遵循限內(nèi)的原則 ， 一般情況下只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才能夠購買小區(qū)車位 。
3、 我們在購買或者租賃車位的時候 ， 要根據(jù)自己車子的長度來考慮購買多大面積的車位 ， 一般情況下車子前后和車位邊界各保持20cm ， 車子左右兩邊距離車位各25cm比較合適 。我們購買車位時 ， 最好將車位的面積、范圍、車位好、使用權(quán)期限、價格等一切細(xì)則都寫入合同中 ， 在合同中最好配有車位的平面圖 。
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