目前來說大部分的買房者都是比較喜歡買商品房的，而且在商品房買了之后就可以辦理房產(chǎn)證了，但是辦很多時(shí)候貸款是需要把證抵押在銀行，那么貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到呢?下面就跟著編輯一起去看看吧 。
一，貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到?
要看買的是什么類型的房，要買的是現(xiàn)房或者是二手房的話，簽好協(xié)議90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證 。若是期房的話，通常在拿到房子的鑰匙之后的90日內(nèi)就可拿到證 。但是如果辦理了按揭業(yè)務(wù)的話，證會(huì)被抵押到銀行，要等到貸款還清之后才能拿回 。
二、貸款買房的注意事項(xiàng)
【貸款買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到】1、最好是根據(jù)自己的能力來申請(qǐng)貸款，并不是借的金額越大就越好，因?yàn)橹筮€是要還錢的，不但如此還要支付一定的利息，要是你貸款的時(shí)間越長(zhǎng)金額越大，也就是代表著所要支付的利息也會(huì)越多，從而會(huì)增大還款壓力，最終會(huì)影響到之后的生活品質(zhì) 。
2、要提前把各種所需要的證件還有資料都給準(zhǔn)備好，需要注意的是，如果存在信用卡不良還款記錄的話，很有可能會(huì)對(duì)貸款造成影響，最好是要及時(shí)的去申請(qǐng)清除或者是開好相關(guān)的證明 。
3、一定要提供真實(shí)的資料，如果要是提供了假的資料，可能帶來特別嚴(yán)重的影響 。聽的話只是無法過審，沒辦法貸到款的話，可能有可能會(huì)因此要承擔(dān)違約責(zé)任，支付給開發(fā)商一定數(shù)額的違約金 。
4、現(xiàn)在還款分為等額本金、等額本息，前者的話每個(gè)月還款的壓力會(huì)比較小一些，但是它總體的利息會(huì)更高，而后者的話利息雖然少一些，但是每個(gè)月需要還的數(shù)額較大壓力也會(huì)更大 。
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