日常生活中，很多人買了房子之后，家里就出現(xiàn)了急于用錢的事情，而這個(gè)時(shí)候就不得不把買好的房子賣掉了 。那么，房貸沒還完如何過戶呢？其實(shí)這個(gè)問題一直是大家心中的困擾，下面我們就一起來(lái)摸索答案吧！
1、轉(zhuǎn)按揭
轉(zhuǎn)按揭是最簡(jiǎn)單的方法 。在二手房買賣的過程中將個(gè)人住房出售給第三個(gè)人，然后申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，從而變換借款期限、變換抵押物的貸款、變更借款人 。但是很多城市都已經(jīng)暫停了二手房交易中轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，所以大家在采用這個(gè)方法之前最好先去銀行問清楚 。
2、用買方的首付款繳清剩余貸款
拿買方的首付款繳納未還清的貸款是二手房交易中采用得最多的一種方式 。通常情況下，這種方法比較適用于原房主貸款額度較低或者剩下的余款數(shù)目不大的情況下 。據(jù)了解，大多數(shù)買家都會(huì)支付房屋總額的百分之三十到百分之四十的比例，所以賣方就可以使用買方的首付將剩下的房款結(jié)清，然后再撤銷房屋抵押登記，進(jìn)行下一步交易 。
3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款
如果買方看中了你的房源，但是不愿意購(gòu)買房貸沒有繳清的房產(chǎn)，那么你就可以使用銀行貸款的方法來(lái)繳清剩余的貸款，但前提是你必須有銀行認(rèn)可的抵押物 。
【房貸沒還完如何過戶】
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