【網(wǎng)簽就表示五證全嗎】購房過程中需要注意的地方有很多，大部分購房者在購房時都太過于注重房屋的價格，而將開發(fā)商的五證給忽略掉 。很多人都認為房屋網(wǎng)簽了，開發(fā)商證件肯定也是齊全的 。那么，網(wǎng)簽就表示五證全嗎?五證不全的房屋有什么些危害呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
網(wǎng)簽就表示五證全嗎
網(wǎng)簽并不代表五證齊全，必須要看房產(chǎn)開發(fā)商是否有獲得房屋預(yù)售許可，只有獲得了此證才能代表它是五證齊全的 。網(wǎng)簽是購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同以后，在網(wǎng)上進行備案登記，這樣能使整個房產(chǎn)交易更加透明，能防止出現(xiàn)一房多賣的現(xiàn)象 。
五證不全的房屋有哪些危害
1、無法順利取得不動產(chǎn)權(quán)證
五證不全的房子沒有辦法取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證，這對于購房者來說是沒有任何保障的 。因為房屋是不動產(chǎn)權(quán)，都是需要實名登記的，若無法取得不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么等于這個房子不屬于你，不能受到法律的保護 。
2、房屋性質(zhì)不確定
五證不全的房子無法確定房屋性質(zhì)，這樣的房子一旦在購房過程中出錯，那么購房者的利益則很難得到保護 。例如開發(fā)商故意將商業(yè)用地的房子混淆在商品住房中，這樣購房者就要面臨非常多的問題 。
3、簽訂的購房合同可能無效
若是購房者與五證不全的開發(fā)商簽訂購房合同的話，那么此合同很有可能會被認定成無效合同 。因為現(xiàn)在的商品房都是采用合同備案，而五證不全的房子是無法在網(wǎng)上登記備案的 。
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