在購買房屋的過程中 ， 需辦理許多手續(xù) ， 但是許多購房者由于是初次買房 ， 對買房手續(xù)不是很了解 ， 導致買房時會遇到不少的問題 。網(wǎng)簽是買房過程中必不可少的一步 ， 那么已網(wǎng)簽備案的房子能退嗎？網(wǎng)簽撤銷流程有哪些呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、已網(wǎng)簽備案的房子能退嗎
已經(jīng)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)的房子是可以退房的 ， 但前提是房屋交易雙方都自愿退房 。經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見 ， 都愿意退房后 ， 雙方帶上本人身份證及網(wǎng)簽合同等材料 ， 去當?shù)胤抗懿块T辦理取消網(wǎng)簽手續(xù) ， 再辦理退房手續(xù) 。
二、網(wǎng)簽撤銷流程有哪些
1、在已辦理網(wǎng)簽備案的情況下 ， 首先房屋交易雙方需到當?shù)胤抗芫殖蜂N備案 ， 拿到備案合同撤銷證明之后 ， 登錄房屋所在地的房產(chǎn)信息網(wǎng) ， 將房屋買賣合同撤銷申請表下載下來 ， 并按要求進行填寫 ， 填寫后交易雙方都需在申請表上簽字蓋章 。
2、交易雙方共同簽訂商品房交易解除合同 ， 再帶上本人身份證明材料原件與復印件、商品房買賣解除合同等相關(guān)材料 ， 共同到當?shù)胤抗芫洲k理房屋網(wǎng)簽取消手續(xù) ， 由房管局對雙方提交的材料進行核查 。
【已網(wǎng)簽備案的房子能退嗎】3、經(jīng)核查無誤后 ， 房管局相關(guān)工作人員在系統(tǒng)內(nèi)注銷該房屋的網(wǎng)簽信息 ， 再把該房屋的狀態(tài)變更為可售 ， 辦理好網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)后 ， 房屋交易雙方即可辦理退房手續(xù) 。
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