在購房是時(shí)候，提起“公攤面積”，基本每個(gè)購房者都會(huì)感到一股子的不平和怨氣 。這一現(xiàn)象有望終結(jié)?是否是真的?有消息稱住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，是不是意味著房地產(chǎn)交易可能或?qū)⒄礁鎰e“公攤面積”?
住宅建筑可能以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易嗎
住宅建筑以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易目前基本還不行 。以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易，最大的好處就是規(guī)避了復(fù)雜的算法，可以讓消費(fèi)者一目了然的購房，也就是所買即所見，很大程度降低了購房時(shí)期和后期與物業(yè)服務(wù)的矛盾問題，最大的益處就是有助于推動(dòng)開發(fā)商設(shè)計(jì)房屋的水平，讓開發(fā)建設(shè)的房屋得到市場(chǎng)更加認(rèn)可的樣子!
【住宅建筑可能以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易嗎】公攤包括以下兩大部分
第一部分包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等;
第二部分包括：樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50% 。
套內(nèi)面積計(jì)算法將給購房者帶來怎樣的改變
住建部新規(guī)有助于讓購房者明明白白的消費(fèi)，公攤由于在計(jì)算規(guī)則上的不明確，開發(fā)商和購房者處于信息不對(duì)稱狀態(tài)，由“公攤面積”引發(fā)的問題頻現(xiàn)，已經(jīng)成為消費(fèi)的痛點(diǎn)之一 。
另一方面，公共場(chǎng)所的服務(wù)收費(fèi)也形成爭(zhēng)議，物業(yè)費(fèi)被不少購房者吐槽連連，極大的影響了居住體驗(yàn) 。
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