若是個人房源有多，自己居住綽綽有余，而賣掉又不舍得，就可以將其用于出租，從中還可以抽取一定的租金，目前出租，可以通過包租公司和中介 。那么包租公司和中介的區(qū)別有哪些，以及出租住房需謹慎的幾件事，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、包租公司和中介的區(qū)別有哪些
包租公司，是將出租者的房子承包下來，也可以看作是租客的一種，至于包租公司租賃房屋的目前，只要不違法，就可以了 。而中介公司的話，是幫出租者找有需求的承租人，通過中間引線，讓出租者和承租人溝通，促進雙方達成租賃協(xié)議，從中抽取傭金 。
二、出租住房需謹慎的幾件事
1、出租方和承租人在簽訂合同之前，需要檢查承租人的身份證件，并留承租人的身份證復印件，另外，還需確定承租人是否具備有當?shù)嘏沙鏊l(fā)放的暫住證 。
2、在租賃合同中，需要備注清楚簽訂合同的時間、房屋租賃到期的時間、交付租金的方式、以及交房租的日期 。此外，為了防止雙方任意一方違約，還需要寫明違約賠付 。
3、若是房屋的租賃時間在半年以上的，需使用書面形式 。而沒有使用書面形式的，在法律上認定為不定期租賃 。而且沒有簽收書面合同，那么后期極有可能會由于利益問題，發(fā)生糾紛 。
4、若是承租人需要對租賃的房屋進行裝飾，那么需要在合同中說明，并和出租人協(xié)商好，后期合同解除時，租賃房屋裝飾應如何處理 。
【包租公司和中介的區(qū)別是什么】關于包租公司和中介的區(qū)別有哪些，以及出租住房需謹慎的幾件事，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?包租公司和中介存在明顯的區(qū)別，若是有房出租，需衡量其中利弊，看哪種更適合哦 。
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