通常人們需要租房或購房時(shí)都會(huì)尋找中介尋找房源，然而為了雙方的利益，在看房時(shí)也是需要簽訂看房協(xié)議的，那么中介看房協(xié)議多久失效？二手房中介費(fèi)怎么算呢？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
【中介看房協(xié)議多久失效】一、中介看房協(xié)議多久失效
看房的協(xié)議效力是否有效，應(yīng)由你和你的家人來決定 。如果看房的是你本人，最后簽訂租房或購房協(xié)議的也是你本人，那么這份協(xié)議就是有效的;如果看房的是你，而最終簽訂租房或購房協(xié)議交易的是你家人放入話，那么這個(gè)協(xié)議的效力就需要待定了 。
二、二手房中介費(fèi)怎么算
1、二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買賣成交價(jià)格的總金額的0.5%-3%進(jìn)行收取的;具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過房屋成交后總金額的3% 。
2、通常二手房買賣的中介費(fèi)計(jì)算方式有三種：
①如果是因?yàn)槎址恐薪楣镜脑驅(qū)е沦I賣雙方未能簽訂購房合同的，中介將無權(quán)對(duì)雙方收取中介費(fèi) 。
②在中介公司的幫助下，雙方進(jìn)行買賣合同簽訂時(shí)，如果是由于買家與賣家的原因?qū)е挛茨芎炗喅晒Φ?，中介公司是有?quán)利收取服務(wù)費(fèi)的，但收取的費(fèi)用會(huì)低一點(diǎn) 。
③在中介公司的幫助下，使買賣雙方成功簽訂購房合同的，可收取房屋總價(jià)金額的0.5%-3%的中介費(fèi)，具體金額雙方可進(jìn)行協(xié)商 。
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