我們?cè)诔鲎夥孔拥臅r(shí)候，如果自己對(duì)于租房不是很了解，或者是自己工作忙沒有時(shí)間，一般都會(huì)找中介，這樣自己就可以方便，不過房屋的出租，中介是必須要收取一些中介費(fèi)的，那么房屋出租的中介費(fèi)怎么收?有不少人想要了解，接下來，就和編輯一起去了解吧!
房屋出租的中介費(fèi)怎么收
根據(jù)我國《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同 。”對(duì)于居間合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報(bào)酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用 。
1、要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還 。
2、在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除 。
【房屋出租的中介費(fèi)怎么收】3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等 。
4、在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾 。
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