無(wú)論是在哪個(gè)城市區(qū)域買房，都必須滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策才行，當(dāng)然沈陽(yáng)也不例外，2020沈陽(yáng)買房新政策有哪些呢？下面編輯就為大家介紹一下，有需要買房的朋友不妨先了解下，以備不時(shí)之需 。
一、2020沈陽(yáng)買房新政策
無(wú)論購(gòu)買新房或二手房，公積金需連續(xù)不間斷繳存6個(gè)月以上，以家庭為單位，名下無(wú)負(fù)債或者不良征信；公積金貸款只可以申請(qǐng)兩次，若之前有貸款記錄，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)按照二套房來(lái)算；若名下正有房貸，無(wú)法進(jìn)行公積金貸款 。購(gòu)買首套房，建筑面積在90㎡(含)以下，首付款不可低于房屋總價(jià)的20% 。90㎡以上的，首付款最低為房屋總價(jià)的30% 。二套房的話，首付價(jià)格為房屋價(jià)格的60% 。
二、沈陽(yáng)購(gòu)房注意什么
1、了解當(dāng)?shù)貥鞘姓?br /> 在購(gòu)房前要先了解沈陽(yáng)的購(gòu)房政策，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)政策有所區(qū)別，以免不符合限購(gòu)政策，浪費(fèi)時(shí)間 。
2、明確自身的購(gòu)房能力
在購(gòu)房前要對(duì)自身購(gòu)房能力作出正確的評(píng)估 。先將生活開(kāi)支費(fèi)用除去，再看看剩下的收入是否能輕松承受月供，建議每月還貸金額超過(guò)月收入的1/3 。
3、銀行收入流水是否符合要求
【2020沈陽(yáng)買房新政策有哪些】如果要貸款買房的話，需要提供沈陽(yáng)本地銀行流水，若有的朋友的銀行流水在外地，無(wú)法滿足這一點(diǎn)的話，建議上擔(dān)保公司獲得幫助 。
4、選擇品牌開(kāi)發(fā)商
市面上的樓盤廣告五花八門，很多購(gòu)房者不清楚該如何選擇 。建議直接選擇靠譜的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也是較為靠譜的做法 。
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