如今不能買房都是需要貸款的，在中途中也有出現(xiàn)變故，比如說需要把在抵押的房子再次賣掉，房子有抵押貸款可不可以過戶呢？
房子有抵押貸款可以過戶嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)在抵押期間不能過戶，如果要更換產(chǎn)權(quán)登記人，必須解押登記之后才可以過戶，買賣雙方也可以向銀行申請產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，要是銀行同意變更，就可以直接辦理過戶手續(xù) 。
購買二手房要注意哪些
1、買房的時候，如果賣方?jīng)]有告訴買方或者抵押權(quán)人就私下訂賣房合同，那么這個合同是無效的，在購買的時候一定問清是否存在抵押的情況，避免出現(xiàn)財產(chǎn)利益受損 。
2、有些人因為資金短缺的緣故，把房屋進行多重抵押，也就是說房屋可能抵押在多個銀行或者民間借貸機構(gòu)中，一定要注意調(diào)查房產(chǎn)，要是貿(mào)然交付定金，房屋無法交付的話，定金都無法拿回 。
3、要是找中介買房，一定要找比較可靠的機構(gòu)，中介對房屋的交易流程和手續(xù)都比較了解，而且對房產(chǎn)還會提前調(diào)查，能夠把風(fēng)險降低到最小，交易也比較有保障，就算出現(xiàn)任何情況，中介也必須擔(dān)負(fù)責(zé)任 。
4、要是已經(jīng)支付了房款，但發(fā)現(xiàn)房屋被銀行凍結(jié)，無法過戶 。一定要保留合同付款的憑證，依法追究賣方的責(zé)任，保障自己的合法利益 。
5、如果產(chǎn)權(quán)不清晰，或者產(chǎn)權(quán)存在爭議、有多個產(chǎn)權(quán)人有一個人不愿意出售的情況下，都是無法過戶的，所以不能購買這類的房子，一定要避開 。
【房子有抵押貸款可以過戶嗎】
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