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淡水第一城在哪呢?相信很多在惠州的小伙伴都還不知道這個淡水第一城在那，畢竟那也是一個老小區(qū)了。淡水第一城在哪呢?今天，編輯就化身地圖達(dá)人，來告訴大家這個淡水第一城的位置。

一、淡水第一城在哪
淡水第一城，地處惠州，位于淡水中心區(qū)人民四路。該小區(qū)建于1994年，開發(fā)商為保利集團(tuán)有限公司，物業(yè)類型為公寓，公寓總戶數(shù)：408戶，停車位：70，綠化率：30%，物業(yè)管理費：每月每平方米1元，市場參考均價：每平方米6500元。

二、70 年產(chǎn)權(quán)公寓和40產(chǎn)權(quán)公寓區(qū)別
【淡水第一城在哪】1、40年產(chǎn)權(quán)公寓最長按揭年限只有10年，而70年產(chǎn)權(quán)公寓的按揭年限是30年;
2、70年產(chǎn)權(quán)公寓首付可以享受和住宅一樣的待遇，但40年產(chǎn)權(quán)公寓最低首付百分之五十;
3、40年產(chǎn)權(quán)公寓實際上是商業(yè)用地，因此不能落戶，如果有小孩，上學(xué)會是一個問題;
4、70年產(chǎn)權(quán)公寓水電、暖氣、寬帶等均按民用標(biāo)準(zhǔn)收費，而40年產(chǎn)權(quán)公寓水電、暖氣、寬帶等均按商用標(biāo)準(zhǔn)收費，生活成本陡增。

三、公寓可以購買嗎
如果您有購房的打算的話，編輯建議優(yōu)先購買商品住宅;如果沒有資格購買住宅或者是限購了的話，再去考慮買公寓。千萬不要優(yōu)先想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅比不上住宅的漲幅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當(dāng)然，如果是一線城市的話，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，如果是想買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。