隨著房價(jià)的不斷上漲 ， 對(duì)于大多數(shù)家庭來說 ， 想要全款買房是一件很困難的事情 ， 因此許多購房者都會(huì)選擇貸款買房 ， 但是貸款買房需先支付一筆首付款 ， 那么北京400萬房子首付多少呢?買房首付不夠怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、北京400萬房子首付多少
在北京購買首套房 ， 且房屋面積超過六十平米的情況下 ， 需支付總房款的百分之三十作為首付 ， 如果是一套400萬的房子 ， 首付就為120萬 。在北京購買二套房 ， 需支付總房款的百分之六十作為首付款 ， 那么一套400萬的房子首付就為240萬 。
二、買房首付不夠怎么辦
1、買房時(shí)遇到首付不夠的情況時(shí) ， 可以使用住房公積金 ， 現(xiàn)在大部分公司都會(huì)為員工繳納住房公積金 ， 購房者可以先提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額 ， 因?yàn)樵S多城市都允許購房者在買房時(shí)提取住房公積金用于支付首付 ， 以解燃眉之急 。
2、如果你擁有其他房產(chǎn) ， 可以通過抵押舊房子的方式來獲得貸款 ， 并用獲得的貸款支付首付 ， 這是購房者常用的一種方式 ， 因?yàn)檫@種方式獲得的貸款額度比較大 ， 但是購房者需同時(shí)償還兩個(gè)貸款 ， 還貸壓力大 。
3、買房首付不夠時(shí)還可以使用信用卡 ， 但是這種方式比較適合資金缺口不是很大的情況下 ， 如只缺一萬或者二萬元 ， 因?yàn)檫@種方式產(chǎn)生的利息成本非常高 ， 如果不按規(guī)定的時(shí)間還款 ， 還會(huì)個(gè)人的征信情況造成影響 。
【北京400萬房子首付多少】
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