【買的房子不想要了可以退嗎】有些人在買房的過程中會遇到一些狀況，比如是剛買的房子不想要了，那這種情況可不可以退呢？接下來編輯給大家介紹一下 。
買的房子不想要了可以退嗎
要是買房的前期認籌階段，房子是可以退的，認籌金不等于訂金，要和開發商說明情況，得到開發商的同意都可以退款，如果是正式出售的房子，已經簽訂了購房合同，這個是有法律效應的，退款的話需要賠償一定的違約金 。
哪些情況可以退房
1、未按照合同中交付房屋的時間，就是開發商延遲交房，購房合同中都有規定確切的交房時間，超過了交房時間一定的期限，可以按照合同中的條約進行退款退房 。
2、簽訂了購房合同，但開發商五證不齊，這樣的合同是沒有法律效應的，你可以要求開發商退房，且開發商還必賠償期間的利息 。
3、在消費者不知情的情況下，開發私自自改變了房子的結構、戶型以及朝向等，房子是可以百分百退房的，其實這種違約是比較常見的，開發商在購房合同中的戶型和實際的戶型不一致就可以退房 。但前提條件是一定要在從中詳細說明戶型情況，要在合同中沒有提及戶型結構等會導致雙方出現糾紛 。
4、房子的實際面積和合同中約定的居住范圍超過了3%以上，如果交付面積和合同面積偏差在3%以內都屬于正常合理的 。如果超過了這個范圍，消費者可以要求退款或者補償相應的金額 。
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