買房是人生中的一件大事，大家一定要提前了解清楚相關(guān)的買房流程和注意事項，那么買賣二手房流程包括哪些呢？下面一起來學習一下吧 。
【買賣二手房流程包括哪些】一、買賣二手房流程包括哪些
1、看房、雙方協(xié)商交易價格 。2、確定買房意向、簽訂房屋買賣協(xié)議、支付房屋定金 。3、買賣雙方到房管局辦理過戶事宜、繳納相關(guān)稅費、支付房屋大部分款項 。4、在規(guī)定時間內(nèi)辦理交房事宜 。5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證、支付房屋尾款 。
二、購買二手房需要注意哪些方面
1、房屋權(quán)屬清晰
購買之前，必須確定清楚房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，賣房人是否是房屋所有權(quán)人，若不是的話，或者是房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的話，后期交易過程當中就容易出現(xiàn)糾紛 。一般情況下，賣房人必須是房屋所有權(quán)人自己，若不是的話，則可能導致房屋無法成功辦理房產(chǎn)證 。另外，房屋若是有共有權(quán)人的話，則必須都在購房合同上簽字，否則合同將會無效 。
2、物業(yè)交割清晰
辦理交房事宜之前，一定要了解清原房主在楚物業(yè)費、水電費、煤氣費等方面是否有出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象，若有的話，則應該先讓原房主及時補繳清楚，若對方?jīng)]有補繳的話，后期就會給自己帶來很大的困擾 。
3、付款時間清晰
簽訂房屋買賣協(xié)議的時候，一定要確定清楚首付款和尾款的具體付款時間、最遲付款期限、付款方式等 。絕對不可以出現(xiàn)“過戶后再付款”等類似的模糊字眼，否則后期容易導致交易過程出現(xiàn)糾紛 。
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