【小區下水管道堵塞應該誰負責維修】小區的公共秩序是需由小區全體居民共同負責，而不是光靠物業管理，否則小區公共設施很難做到不壞的 。那么小區下水管堵塞應該誰負責維修，以及物業如何才能管理好一個小區，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧 。
一、小區下水管道堵塞應該誰負責維修
1、如果是小區公共下水管堵塞的話，那么是由業主進行維修，而分戶管堵塞，是由業主自己負責的;2、公共下水管道士屬于公共設施的一部分，若是出現堵塞情況，由物業負責疏通;3、小區下水管是被人破壞的，由責任人負責，若是不存在責任人，則由物業動用公共維修基金維修 。
二、物業如何才能管理好一個小區
1、物業管理人員首先需要保持有一種“先人后已”的精神，無論做什么事情，都將業主的利益考慮在最前面，這樣才能夠博得更多業主的好感，利于管理好一個小區 。
2、物業工作人員需要由超前的品味，即觀念要保持先進，對于新事物要不斷的進取，和社會發展保持一致，做到與時俱進，這樣才符合大多數業主的發展觀，能夠得到業主的認可 。
3、物業需要做到務實求細，即對于小區業主的大小事情，都需要做好，讓小區業主能夠真正的看到服務，感受到物業帶來的溫暖，不得在任何一件小事情上弄虛作假，易失去民心 。
4、要時刻考慮到業主的心情，做每一件事情之前，需換位思考，將最熱情的服務提供給小區的業主，解決實際上的需要，拉近彼此間的距離 。
關于小區下水管堵塞應該誰負責維修，以及物業如何才能管理好一個小區，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?小區物業若要得到業主的肯定，服務一定要到位，否則難得民心 。
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