廣州、深圳、東莞等出現(xiàn)了村委統(tǒng)建房這類的小產(chǎn)權(quán)房 。小產(chǎn)權(quán)的房價相對來說比較低，受到了不少消費者的喜歡 。雖然國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，但是依然存在私下交易的情況 。在東莞小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 東莞小產(chǎn)權(quán)房最好不要購買 。小產(chǎn)權(quán)房通常指的是建立在農(nóng)村集體土地上的房子，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或者是村政府頒發(fā)的，通常這類房屋只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán) 。根據(jù)國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)登記發(fā)證，不能夠上市交易，相關(guān)部門曾三聲五令的叫停小產(chǎn)權(quán)房 。國土部對于小產(chǎn)權(quán)房實行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房 。
2、 目前大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都屬于違章建筑，東莞等城市大力推進(jìn)拆違工作 。2017年東莞共拆除了違法建筑約42萬平方; 2018年東莞定下了實現(xiàn)新增違法零增長，歷史違法負(fù)增長的目標(biāo) 。政府堅決遏制打擊小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房在未取得合法產(chǎn)權(quán)前，禁止任何人出售或出租 。
3、 不過并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是違章建筑，我國法律是允許鄉(xiāng)集體在集體土地上建造房子的，只要依法辦理的相關(guān)的審批手續(xù)，它就是合法建筑 。但是根據(jù)東莞政府的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)民不能將房屋賣給城鎮(zhèn)居民 。
【東莞小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎】
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