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在進(jìn)行二手房交易時(shí)除了要攜帶相關(guān)資料辦理過戶手續(xù)之外，還要繳納一定比例的土地出讓金，那么二手房土地出讓金誰負(fù)責(zé)呢？二手房土地出讓金怎么計(jì)算呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！

二手房土地出讓金誰負(fù)責(zé)：
一般情況下由賣方負(fù)責(zé) ，除非合同有額外約定除外，因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律有明確規(guī)定，以劃撥方式獲得的土地，在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須要經(jīng)過人民政府審批才能轉(zhuǎn)讓，并且要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù) ，繳納出土地出讓金。

【二手房土地出讓金誰負(fù)責(zé)】二手房土地出讓金怎么計(jì)算：
其計(jì)算公式非常的簡單，只要建筑面積乘以成本價(jià) ，再乘以1%即可。若不購買的二手房為非出讓國有土地的話，那么在辦理土地出讓是就要由受讓方根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳納。若你購買的二手房屬于出讓國有土地的話，則買方需要支付余土地年限的出讓金。

二手房過戶需要繳納什么稅：
1、買方
a、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)×1.5%(面積大于14㎡的的稅率為3%) 。
b、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積×3元。
c、印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)×0.05% 。
d、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50元(加1人加10元，買家為80元) 。
2、賣方
a、服務(wù)費(fèi)：建筑面積×3元。
b、印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)×0.05% 。
c、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)×1% 。
d、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)×1% 。
f、分?jǐn)傎M(fèi)用：
1-10樓：總價(jià)÷總面積×公攤面積×10% 。
10樓以上：總價(jià)÷總面積×公攤面積×20% 。
g、個(gè)人所得稅。
h、營業(yè)稅及附加稅。