1、小心賣方一房多賣：由于當(dāng)下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機(jī) 。所以，買二手房時(shí)，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產(chǎn)證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產(chǎn) 。
2、多交定金：二手房交易往往周期比較長，一旦房價(jià)出現(xiàn)大漲的情況，那么賣方很可能違約 。所以，如果購房者覺得房價(jià)漲勢較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多 。
3、明確過戶：房款交付時(shí)間和形式；明確過戶時(shí)間，以及在有效期內(nèi)未過戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負(fù)的責(zé)任，這樣可以保護(hù)好新業(yè)主的權(quán)益，避免因?yàn)榉績r(jià)的漲動(dòng)原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現(xiàn)象出現(xiàn) 。
4、查詢房屋權(quán)屬：要對(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解 。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣家的身份信息是否一致 。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明 。
【購買二手房要注意什么】5、查看房屋年限：一般房屋都有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會(huì)標(biāo)注清楚 。大部分商品房的使用權(quán)限是70年 。但也有個(gè)別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年 。除了產(chǎn)權(quán)年限之外還要了解該房屋從建設(shè)之初至今的使用年限是多少 。
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