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交契稅需要帶什么

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購房的時候 ， 需要支付的費用很多 ， 包括首付款、交易費、貸款保險、契稅、印花稅等等 ， 其中契稅是相對較大的一項支出 ， 而且具有完善的政策規定 ， 但對很多首次辦理的業主來說 ， 并不知道交契稅需要帶什么？究竟購房繳稅有哪些需要注意的呢？下面就跟編輯一起來簡單的了解吧 。

交契稅需要帶什么


一、交契稅需要帶什么
新房：購房者需要攜帶本人身份證原件及復印件、購房合同原件及復印件、支付首付款的票據原件、以及繳稅部門要求的其他材料;二手房：需要交易雙方攜帶本人身份證原件及復印件、房產評估報告原件及復印件、房產證原件及復印件等繳稅部門要求的其他材料 。
交契稅需要帶什么


二、購房繳稅有哪些需要注意的
1、注意房屋性質：購房的時候 ， 根據房屋性質不同 ， 需要繳納的稅費有很大的差距 ， 如果是普通住宅 ， 可以享受相關的優惠政策 ， 但如果是商業住房 ， 就不能享受優惠政策規定 。
2、注意繳稅規定：按照規定 ， 普通住宅支付契稅 ， 建筑面積小于90平方 ， 可享受稅率降至1%的優惠政策 ， 建筑面積大于90平方 ， 可享受稅率減半的優惠 ， 商業住宅稅率為3% 。
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3、注意稅項種類：從原則上來說 ， 購房需要繳交的稅項為契稅和印花稅 ， 但在購買二手房時 ， 可能會被要求繳交營業稅和個稅 ， 注意這并不是一筆消費用 ， 所以必須提前約定好 。
【交契稅需要帶什么】4、注意納稅金額：購房稅費根房屋總價以及稅率有關 ， 如果是新房 ， 都會以購房合同的金額為主 ， 但如果是二手房 ， 一般是以評估價為主 ， 所以繳稅前 ， 應提前算好相關稅費 。
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