【開發(fā)商交房需要提供哪些證書】開發(fā)商交房需要提供哪些證書
1、書面通知：要以書面形式通知購房者對房屋進行驗收交接；2、質(zhì)量檢驗合格單：驗房時，開發(fā)商應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單以及房屋產(chǎn)權(quán)證；3、《住宅質(zhì)量保證書》：這個證件很重要，證明了房屋是否質(zhì)量過關(guān)，是否存在質(zhì)量問題 。
交房要注意什么
1、檢查墻面地面
交房時，首先要看墻面是否有有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲墻面看是否有空聲 。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質(zhì)量不合格的話需要返工 。
2、檢查測量房屋面積
測量房屋面積很重要，在驗房時經(jīng)常會出現(xiàn)房屋存在誤差現(xiàn)象，所以，在測量面積時一定要帶上專業(yè)的人士，同時不要忘帶上合同、補充協(xié)議等重要文件 。一般來說，交房誤差在3%之內(nèi)，購買者可以根據(jù)合同多退少補;如果面積誤差在3%以上，那么就可以要求開發(fā)商退還房款 。
3、檢查門窗
驗收門窗主要是看門窗的強度和牢固度，還要看意門窗推拉時是否順滑 。另外，還要檢查門窗在關(guān)閉時，是否與門框、窗架有明顯的縫隙，或者關(guān)閉不嚴實等情況 。門窗在安裝時容易產(chǎn)生劃痕，所以驗收門窗時，還要看刮痕或斷裂是否嚴重，門框與窗框是否有彎曲等損壞現(xiàn)象 。
4、檢查電路
用電安全一直都是人們關(guān)注的，所以房屋在驗收時，一定要檢查開關(guān)和插座設(shè)置是否完整，電路是否暢通 。還要看開關(guān)插座安裝位置是否方便我們?nèi)粘Ｊ褂茫瑱z查每個開關(guān)和燈是否能夠正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮 。
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