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絕大多數(shù)的購房者都會選擇貸款，在貸款的過程中，最擔(dān)心的就是遇到付了定金，房貸卻沒申請成功的情況。那么房子交了定金貸款沒有下來可以退嗎？不同的情況結(jié)果也是不一樣的，我們一起看看相關(guān)知識吧。

一、個人不良信用記錄
個人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數(shù)據(jù) 。若貸款人個人征信數(shù)據(jù)存在不良，且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無法申請貸款的。若是征信問題導(dǎo)致房貸申請不下來，責(zé)任出在購房者，購房者將無法退回定金。

二、貸款資料不完整/造假
在申請貸款時，銀行會要求貸款人提交相關(guān)資料，判斷其信貸風(fēng)險的。若是貸款人提交的貸款材料存在弄虛作假的情況，也可能造成房貸申請不下來，這類責(zé)任出在購房者，購房者極有可能會拿不回定金!
三、收入不夠/銀行流水不足
銀行貸款要求是貸款人收入為房貸月供的2倍以上，若收入不足將無法借款。其次銀行流水也是證明貸款人還款能力。這種情況造成的房貸申請不下來的，責(zé)任出在購房者，將無法收回定金。

四、房齡太老
房子年齡太久因此不易變現(xiàn)，銀行一般無法給與此類房產(chǎn)貸款。若這種情況造成的房貸申請不下來，責(zé)任出在購房者，購房者無法拿回定金!
五、開發(fā)商的五證不齊
開發(fā)商五證齊全才可以出售房子。若銀行發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不齊全，也有可能會拒絕放款。這種情況導(dǎo)致房貸申請不下來，責(zé)任方出在開發(fā)商，購房者可以拿回定金!

六、客戶資料丟失
若由于開發(fā)商的工作人員疏忽的原因，不慎將購房者的材料弄丟，致使客戶房貸申請不下來的。這種情況責(zé)任出在開發(fā)商，購房者可以拿回定金!
【房子交了定金貸款沒有下來可以退嗎】七、銀行的原因造成的。
因為政策或者銀行本身的原因，導(dǎo)致銀行無法向貸款人放貸的。這種情況責(zé)任出在銀行，購房者可以拿回定金。