如今越來越家庭更加青睞購(gòu)買二手房 ， 但是不知道買二手房可以用公積金貸款嗎?對(duì)于二手房買賣的流程?也是一竅不通 。下面 ， 編輯以上海為例 ， 就給大家來做具體的介紹 ， 希望對(duì)大家有所幫助 。
上海二手房公積金貸款流程
1、攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng) ， 符合住房公積金貸款條件的 ， 買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書 。
2、申請(qǐng)人委托房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估 ， 并且出具評(píng)估書 。
3、買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù) ， 并簽訂房屋買賣合同 。
4、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表 。
5、公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批 。
6、簽訂借款合同 ， 并辦理保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù) 。
7、辦理房屋抵押登記手續(xù)并提交受理通知書 。
【上海二手房公積金貸款流程有哪些】8、通知受托銀行發(fā)放貸款 。
9、按照合同約定按月還本付息 。
二、申請(qǐng)二手房公積金貸款需滿足條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金;
3、借款人無尚未還清的住房公積金債務(wù) 。貸款金額不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù) ， 不高于最高貸款額度 。
4、申請(qǐng)人擁有穩(wěn)定的工作和收入 ， 而且信用記錄良好 ， 可以按時(shí)償還公積金貸款 。
5、申請(qǐng)人可以提供二手房購(gòu)房合同 ， 且可以提供不少于百分之三十的首付款 。
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