購買二手房是需要繳納一定稅費，由于是住的時間不足2年的二手房，這是購買商品房之前，必須要了解的問題之一 。那么不滿2年的二手房稅費是多少，以及購買二手房需要注意什么問題，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、不滿2年的二手房稅費是多少
二手房居住不滿2年，需要交納的稅費如下：①契稅，房屋面積90㎡以下繳1%，90㎡~144㎡繳1.5%，144㎡以上繳3%；②營業(yè)稅，繳成交價的5.6%；③個人所得稅，普通住宅繳1%，非住宅繳1.5%；④二手房交易費，每平米6元 。
二、購買二手房需要注意什么問題
1、購買二手需要確認房子的來源是否正規(guī)，出售者是否就是屬于房子的產(chǎn)權人 。在確定了房子來源不出現(xiàn)問題的話，則需要看房子的產(chǎn)權人有幾位，在進行二手房交易的過程中，必須由所有的產(chǎn)權人共同簽字，否則后期會帶來非常大的麻煩 。
2、購買二手房，對于出售者的身份也是不可過于大意的，要是屬于個人的話，就需要看其身份證，看是否和產(chǎn)權證上的一樣 。如果是通過中介找房源的話，就需要看中介公司的兩證包括營業(yè)執(zhí)照和代理資質證書 。
3、為了防止后期再付款的方式和付款的時間上出現(xiàn)糾紛，就需要在簽訂合同的時候，在合同上明確房子的價格、付款的形式等 。購房者在維護自己的個人利益時，可以先交10%房款作為定金，這樣可以防止賣家后期出現(xiàn)反悔的現(xiàn)象 。
【不滿2年的二手房稅費是多少】關于不滿2年的二手房稅費是多少，以及購買二手房需要注意什么問題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?購買二手房之前，需要準備好所需的費用，就需要考慮到要繳納的稅費，才可以確保不會出現(xiàn)資金不夠的尷尬 。
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