現(xiàn)實生活中，許多消費者在銷售人員的介紹之后受不了誘惑就草率的定下了房子，但是回到家深思熟慮之后卻感到后悔不已，于是就產(chǎn)生了讓開發(fā)商退款的念頭 。那么，怎樣讓開發(fā)商退款快呢？退房要注意什么問題呢？其實這兩個問題一直是無數(shù)購房者心中遲遲未解的困惑，下面我們就一起來摸索答案吧！
一、怎樣讓開發(fā)商退款快？
購房者可以隔三差五的給開發(fā)商打電話或者傳真讓其盡快退款 。一般情況下，在消費者提出退房的十五天內(nèi)，開發(fā)商就要把消費者支付的金額如數(shù)退還 。當然如果合同內(nèi)注明了退房的賠償方法，那么就可以根據(jù)合同進行處理 。
二、退房要注意什么問題？
【怎樣讓開發(fā)商退款快】1、保險退保手續(xù)千萬不要忘
當消費者辦理了按揭貸款的時候，銀行會提醒你要給這套房子上保險 。但是，如果消費者申請退房成功之后，就要記得及時申請退保 。根據(jù)《保險法》的內(nèi)容：如果投保人想要取消合同的話，保險人可以獲得從保險責任那天到合同結(jié)束時的保險費，其他的必須要如數(shù)退還給購房者 。
2、違約金就高不就低
在《合同法》中明確規(guī)定了：如果違約金不夠彌補實際的損失的話，那么剩下的部分就要由開發(fā)商進行賠償 。當然如果違約金比實際的損失更多的話，開發(fā)商只需要賠償違約金部分就可以了 。
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