相信大家都知道 ， 二套房貸款和首套房貸款有所區(qū)別 ， 不單單是程序、資料上有所不同 ， 而且二套房的首付比例也比一套房更高一些 ， 下面編輯以昆明為例 ， 一起來看看2020年二套房首付比例的相關(guān)知識(shí) ， 有需要的朋友趕緊來了解看看吧 。
一、昆明二套房首付比例2020
根據(jù)2020年昆明相關(guān)政策表明 ， 對(duì)于首套房還在還房貸的家庭 ， 如果二套房需申請(qǐng)商業(yè)貸款 ， 首付比例不可低于45%以下 ， 若想要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套住房 ， 其首付比例不可低于50%以下 。
二、二套房貸款注意事項(xiàng)
1、選擇公積金貸款更劃算
如果繳納公積金達(dá)12個(gè)月以上的購(gòu)房者 ， 建議采用公積金貸款購(gòu)買二套房 ， 仍擁有享受優(yōu)惠政策的資格 。如果首套房采用商業(yè)貸 ， 購(gòu)買2套房采用公積金可用首套房貸款政策；若購(gòu)買兩套房都采用公積金的 ， 建議將首套房貸款余額還清 ， 接著可繼續(xù)享受首套政策 。
2、事先計(jì)算人均住房面積 。
若首套房家庭住宅面積人均未達(dá)到26.6平方米的 ， 再次貸款可同樣采用首套房政策;若超過了26.6平方米 ， 額度將有所區(qū)別 。
3、資料準(zhǔn)備齊全 ， 節(jié)省辦理時(shí)間
因?yàn)檗k理貸款流程較為繁瑣 ， 二次貸款將更加麻煩 ， 尤其過戶、抵押的時(shí)間耗時(shí)相對(duì)來講比較長(zhǎng) ， 所以我們?cè)谏暾?qǐng)前就要準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料 ， 以免資料不齊全 ， 時(shí)間拖得更久 。
【2020年昆明二套房首付比例是多少】
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