在佛山市買房不僅會受到限購政策的影響 ， 即本地家庭限購3套、本地單身人士和外地家庭限購1套 ， 而且還會受到限貸政策的影響 ， 申請貸款購買首套房需要支付30%的首付款 ， 那么佛山二套房首付怎么計算呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、佛山二套房首付怎么計算
佛山二套房首付是采用首付款比例乘以總房款來計算 ， 商業(yè)貸款的首付款比列為60% ， 200萬的房子 ， 其首付需要120萬 ， 而采用住房公積金貸款購買二套房 ， 其首付款比例在40%以上 ， 若是購買的房產面積在144平方米以上的話 ， 首付款比例會調整為50% ， 200萬的房子需支付100萬的首付款 。
二、佛山買房可以享受哪些優(yōu)惠政策
1、貸款購房首付款下浮5個百分點
一般在限購城市中 ， 申請商業(yè)貸款購買首套房 ， 其首付比例至少也要在25%以上 ， 而佛這個限購城市可以與不限購城市一樣 ， 首次購買普通住房辦理個人商業(yè)住房貸款 ， 其首付款比例可向下浮動5個百分點 ， 也就是可以享受首付只繳納20% 。
2、貸款利率八五折
在佛山申請貸款買房是非常優(yōu)惠的 ， 特別是在貸款利率方面 ， 購買首套房的貸款利率可以享受八五折的優(yōu)惠 ， 而二套房貸款利率也不需要上調 ， 只要根據基準利率的1.1倍來執(zhí)行即可 ， 可以省下不少利息 ， 而且還允許使用公積金異地貸款來購房 。隨著限購令的取消 ， 外地人在佛山購房是非常優(yōu)惠的 。
【佛山二套房首付怎么計算】編輯
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