隨著社會(huì)的發(fā)展 ， 蘇州的發(fā)展也是越來(lái)越好了 ， 吸引了眾多人才想到蘇州定居發(fā)展 。那么蘇州購(gòu)房落戶政策有哪些？買(mǎi)房流程是什么？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！
蘇州買(mǎi)房落戶政策:
【蘇州購(gòu)房落戶政策是什么】首先畢業(yè)生已入蘇州集體戶口 ， 就不受面積和其他條件限制;其次購(gòu)房者在蘇州工作參保3年以上、有穩(wěn)定收入 。同時(shí)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品住房75平方米以上 ， 其本人、配偶及其未成年子女可以整戶遷入;需投靠子女落戶限城鎮(zhèn)退休父母或農(nóng)村男60周歲、女50周歲以上的父母 。
買(mǎi)房流程是什么:
1、繳納定金或訂金
確定所需要購(gòu)買(mǎi)的房子后 ， 是需要交納一定數(shù)額的定金或訂金 。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金 ， 因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?nbsp;， 如果有一方違反合同是要按合同約定做出賠償?shù)?。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定 ， 只是指預(yù)先支付的款項(xiàng) ， 不存在違約賠償?shù)氖乱?。
2、繳納定金之后 ， 在一定時(shí)期就要繳納房屋的首付款了 。對(duì)于沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)來(lái)說(shuō) ， 定金就有了開(kāi)盤(pán)當(dāng)日選房的資格 。
3、簽訂購(gòu)房合同
一般在支付定金時(shí) ， 就需要簽訂購(gòu)房合同了 ， 雙方進(jìn)行協(xié)商 ， 將支付首付的剩余款項(xiàng)、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)等都要備注在合同中 。
4、辦理住房貸款
住房貸款按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種 。根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇 。
5、驗(yàn)房交房
交房前就需要驗(yàn)房了 ， 驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí) ， 可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下. 由里到外檢查一遍 ， 最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主 。如果沒(méi)有問(wèn)題接下來(lái)就可以交房裝修了 。
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