今年以來，蘇州市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)火爆的跡象 。4月，蘇州當?shù)氐姆績r和成交量齊漲，半個月內3個板塊的“地王”紀錄被刷新 。此外，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，蘇州市房價連續(xù)五周月環(huán)比上漲幅度在全國范圍內遙遙領先，坊間就傳言蘇州市將進一步加大房屋的限售力度 。接下來，編輯就為大家介紹蘇州限售影響有哪些?
蘇州限售影響有哪些
限售區(qū)域內新取得預(銷)售許可的商品住房項目，購房人自取得不動產(chǎn)權證之日起，滿三年后才可轉讓，對蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手住房實施限制轉讓措施，購房人交易新取得不動產(chǎn)權證滿五年后才可轉讓，這樣優(yōu)化完善施教區(qū)內住房的學位政策 。
蘇州公積金和商業(yè)貸款政策
【蘇州限售影響有哪些】1、公積金貸款，首次辦理公積金貸款，可貸金額為貸款人個人賬戶余額之和的10倍 。首次辦理公積金貸款的首付比例為20%以上;第二次辦理公積金貸款的首付比例為50%以上;第二次公積金貸款年利率是第一次公積金貸款的1 。1倍 。第一次公積金貸款付清后方可申請第二次公積金貸款;不向第三套及以上房產(chǎn)發(fā)放公積金貸款 。
2、商業(yè)貸款，首次辦理商業(yè)貸款，最低首付比例為30%;第二次申請商業(yè)貸款的家庭(首次貸款已結清)，最低首付比例為50%;第二次申請商業(yè)貸款的家庭(首次貸款未結清)，最低首付比例為80%;不向第三套及以上房產(chǎn)發(fā)放商業(yè)貸款 。
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